410 Rue PINERIDGE · Rosemère
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 119,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 338 600 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815773215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
73020815773215700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
862 200 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 34 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 499 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 643 720 $ Poids 84 % |
| 2 | 378, rue Pineridge, Rosemère 2025-08-22 · 249 m · Vendu 850 000 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −29 859 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 843 580 $ Poids 68 % |
| 3 | 63, rue Hubert-Gratton, Blainville 2026-06-08 · 703 m · Vendu 775 000 $ (5 862 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −38 398 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 668 874 $ Poids 65 % |
| 4 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 964 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −73 340 $ | 718 028 $ Poids 64 % |
| 5 | 633, rue du Languedoc, Rosemère 2025-11-03 · 729 m · Vendu 940 000 $ (7 148 $/m²) 131,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −44 319 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 888 679 $ Poids 56 % |
| 6 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 589 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +58 106 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 721 877 $ Poids 56 % |
| 7 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 391 $ Poids 52 % |
| 8 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 731 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −61 207 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 703 533 $ Poids 48 % |
| 9 | 8, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 693 000 $ (5 704 $/m²) 121,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 616 856 $ Poids 48 % |
| 10 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +39 545 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 774 033 $ Poids 45 % |
| 11 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +32 806 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 771 037 $ Poids 44 % |
| 12 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −37 279 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 543 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.