379 Rue PINERIDGE · Rosemère
Valeur estimée
836 200 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 199,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 426,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 500 $
Rôle antérieur 380 300 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815781672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
73020815781672900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
824 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 57 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 629 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 859 092 $ Poids 80 % |
| 2 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 616 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +28 663 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 880 093 $ Poids 78 % |
| 3 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 454 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +37 897 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 858 376 $ Poids 78 % |
| 4 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 531 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +27 876 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 1 012 110 $ Poids 76 % |
| 5 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 570 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge −78 975 $ | 1 261 965 $ Poids 72 % |
| 6 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 619 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +43 866 $ · Ajust. âge −52 162 $ | 804 323 $ Poids 71 % |
| 7 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 593 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 197 $ Poids 70 % |
| 8 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 898 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 885 833 $ Poids 64 % |
| 9 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 977 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 873 928 $ Poids 62 % |
| 10 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 544 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −51 550 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 891 308 $ Poids 57 % |
| 11 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 314 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 559 $ · Ajust. âge −108 778 $ | 894 440 $ Poids 55 % |
| 12 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 588 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 146 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 895 154 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.