392 Rue PINERIDGE · Rosemère
Valeur estimée
966 600 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 215,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 439,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 400 $
Rôle antérieur 531 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815782226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
531 900 $
Rôle antérieur
531 400 $
ID provincial
73020815782226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
846 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 75 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 393 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 024 $ · Ajust. âge −27 194 $ | 1 012 559 $ Poids 80 % |
| 2 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 638 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −41 242 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 1 220 198 $ Poids 74 % |
| 3 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 717 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 552 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 007 548 $ Poids 72 % |
| 4 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 751 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 870 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 044 630 $ Poids 71 % |
| 5 | 375, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-09-23 · 311 m · Vendu 945 000 $ (4 080 $/m²) 231,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −32 234 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 967 256 $ Poids 71 % |
| 6 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 650 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 992 006 $ Poids 69 % |
| 7 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 583 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +62 738 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 1 408 547 $ Poids 63 % |
| 8 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 755 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +57 596 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 960 312 $ Poids 61 % |
| 9 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 747 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +64 549 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 983 579 $ Poids 58 % |
| 10 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 666 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +66 085 $ · Ajust. âge +67 875 $ | 1 122 719 $ Poids 58 % |
| 11 | 619, rue de l'Ermitage, Rosemère 2025-07-14 · 444 m · Vendu 945 000 $ (3 996 $/m²) 236,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie −41 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 501 $ Poids 58 % |
| 12 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 868 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +45 643 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 990 262 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.