388 Rue PINERIDGE · Rosemère
Valeur estimée
866 600 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 206,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 436,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 200 $
Rôle antérieur 424 400 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815782434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
73020815782434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
848 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 62 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 738 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +37 230 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 794 696 $ Poids 70 % |
| 2 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 565 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +33 854 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 239 938 $ Poids 69 % |
| 3 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 728 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +43 559 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 814 714 $ Poids 68 % |
| 4 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 569 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +52 355 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 804 834 $ Poids 67 % |
| 5 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 646 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +43 736 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 941 995 $ Poids 67 % |
| 6 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 387 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 393 $ · Ajust. âge −108 778 $ | 909 606 $ Poids 66 % |
| 7 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 622 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −65 215 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 058 801 $ Poids 64 % |
| 8 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 639 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −38 807 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 829 675 $ Poids 62 % |
| 9 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 885 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 874 506 $ Poids 62 % |
| 10 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 685 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +58 562 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 790 931 $ Poids 62 % |
| 11 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 709 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie +30 293 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 870 085 $ Poids 62 % |
| 12 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 699 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 201 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 830 299 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.