371 Rue PINERIDGE · Rosemère
Valeur estimée
813 600 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 220,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 422,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 359 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815790079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
73020815790079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
839 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 53 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 325 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 995 $ · Ajust. âge −108 778 $ | 942 005 $ Poids 87 % |
| 2 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 561 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 410 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 938 890 $ Poids 82 % |
| 3 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 613 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −28 870 $ · Ajust. âge −77 675 $ | 1 136 970 $ Poids 79 % |
| 4 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 534 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 931 273 $ Poids 76 % |
| 5 | 375, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-09-23 · 237 m · Vendu 945 000 $ (4 080 $/m²) 231,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 915 624 $ Poids 75 % |
| 6 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 734 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 012 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 971 488 $ Poids 75 % |
| 7 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 596 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −55 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 489 $ Poids 69 % |
| 8 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 74 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 285 $ · Ajust. âge +4 297 $ | 803 412 $ Poids 65 % |
| 9 | 479, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-07-07 · 332 m · Vendu 912 500 $ (3 867 $/m²) 236 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 143 $ · Ajust. superficie −29 772 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 903 495 $ Poids 63 % |
| 10 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 603 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +68 108 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 904 424 $ Poids 61 % |
| 11 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 597 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 540 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 831 960 $ Poids 60 % |
| 12 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 545 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +77 646 $ · Ajust. âge −78 975 $ | 1 326 255 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.