341 Place LESAGE · Rosemère
Valeur estimée
929 600 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 216,9 m² · constr. 1997 · terrain 785,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 900 $
Rôle antérieur 460 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815790751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
73020815790751300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
812 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 71 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 351 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 496 $ · Ajust. âge −59 828 $ | 982 453 $ Poids 82 % |
| 2 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 503 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 228 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 980 322 $ Poids 82 % |
| 3 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 602 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −38 407 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 1 187 183 $ Poids 76 % |
| 4 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 511 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 967 880 $ Poids 75 % |
| 5 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 724 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 618 $ Poids 73 % |
| 6 | 375, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-09-23 · 273 m · Vendu 945 000 $ (4 080 $/m²) 231,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −29 990 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 941 151 $ Poids 72 % |
| 7 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 547 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +60 005 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 937 821 $ Poids 67 % |
| 8 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 506 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −63 677 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 105 194 $ Poids 67 % |
| 9 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 521 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +67 031 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 960 711 $ Poids 65 % |
| 10 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 425 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +68 728 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 1 098 212 $ Poids 64 % |
| 11 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 529 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +66 154 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 1 375 514 $ Poids 63 % |
| 12 | 479, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-07-07 · 231 m · Vendu 912 500 $ (3 867 $/m²) 236 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 143 $ · Ajust. superficie −36 925 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 941 967 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.