364 Rue PINERIDGE · Rosemère
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 116,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 357 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815790889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
73020815790889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 38 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 131 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 660 858 $ Poids 92 % |
| 2 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 221 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +50 688 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 757 859 $ Poids 69 % |
| 3 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 938 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 396 $ Poids 66 % |
| 4 | 378, rue Pineridge, Rosemère 2025-08-22 · 119 m · Vendu 850 000 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −37 822 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 916 367 $ Poids 66 % |
| 5 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 853 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge +62 320 $ | 782 836 $ Poids 63 % |
| 6 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 986 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 798 194 $ Poids 59 % |
| 7 | 633, rue du Languedoc, Rosemère 2025-11-03 · 758 m · Vendu 940 000 $ (7 148 $/m²) 131,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −52 897 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 945 901 $ Poids 51 % |
| 8 | 63, rue Hubert-Gratton, Blainville 2026-06-08 · 945 m · Vendu 775 000 $ (5 862 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −45 433 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 716 089 $ Poids 50 % |
| 9 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 678 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −42 574 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 585 248 $ Poids 50 % |
| 10 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 548 195 $ Poids 50 % |
| 11 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 378 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −68 236 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 774 404 $ Poids 49 % |
| 12 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +31 292 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 832 380 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.