374 Rue PINERIDGE · Rosemère
Valeur estimée
978 100 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 235,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 426,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 700 $
Rôle antérieur 504 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815791246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
557 400 $
Rôle antérieur
504 700 $
ID provincial
73020815791246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 76 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 382 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge −59 828 $ | 1 026 111 $ Poids 93 % |
| 2 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 62 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 664 $ · Ajust. âge +47 267 $ | 872 003 $ Poids 88 % |
| 3 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 568 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 1 236 159 $ Poids 83 % |
| 4 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 636 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 020 466 $ Poids 83 % |
| 5 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 523 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 442 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 911 808 $ Poids 81 % |
| 6 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 687 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 595 $ Poids 81 % |
| 7 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 667 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 147 794 $ Poids 79 % |
| 8 | 375, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-09-23 · 293 m · Vendu 945 000 $ (4 080 $/m²) 231,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 979 914 $ Poids 77 % |
| 9 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 595 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 094 $ · Ajust. âge −31 220 $ | 823 686 $ Poids 75 % |
| 10 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 605 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 004 563 $ Poids 72 % |
| 11 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 548 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 422 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 026 078 $ Poids 70 % |
| 12 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 749 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −27 522 $ · Ajust. âge −10 169 $ | 1 062 635 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.