370 Rue PINERIDGE · Rosemère
Valeur estimée
827 200 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 171,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 424,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 900 $
Rôle antérieur 446 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815791444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
73020815791444800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
834 500 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 55 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 474 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −24 535 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 727 944 $ Poids 81 % |
| 2 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 690 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 712 774 $ Poids 77 % |
| 3 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 645 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −35 660 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 735 495 $ Poids 72 % |
| 4 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 665 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −39 639 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 717 828 $ Poids 68 % |
| 5 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 554 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −40 612 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 857 647 $ Poids 68 % |
| 6 | 370, rue Pineridge, Rosemère 2025-05-28 · 0 m · Vendu 1 110 000 $ (6 476 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 209 193 $ Poids 67 % |
| 7 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 465 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +43 522 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 728 382 $ Poids 64 % |
| 8 | 406, rue Pineridge, Rosemère 2025-07-28 · 277 m · Vendu 900 000 $ (5 886 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +54 447 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 911 931 $ Poids 60 % |
| 9 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 990 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +37 874 $ · Ajust. âge −68 127 $ | 781 353 $ Poids 56 % |
| 10 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 602 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie −46 756 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 793 036 $ Poids 55 % |
| 11 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 491 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −75 161 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 130 924 $ Poids 55 % |
| 12 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 650 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 864 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 835 964 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.