366 Rue PINERIDGE · Rosemère
Valeur estimée
919 000 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 256,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 174,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 174,6 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 700 $
Rôle antérieur 455 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815791712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
73020815791712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 69 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 3 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 400 $ Poids 100 % |
| 2 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 519 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 008 801 $ Poids 88 % |
| 3 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 544 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 902 779 $ Poids 87 % |
| 4 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 613 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge −80 280 $ | 810 507 $ Poids 84 % |
| 5 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 398 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 726 $ · Ajust. âge −108 778 $ | 1 024 725 $ Poids 84 % |
| 6 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 622 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 133 707 $ Poids 81 % |
| 7 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 540 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 998 443 $ Poids 80 % |
| 8 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 540 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 998 443 $ Poids 80 % |
| 9 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 454 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −56 287 $ · Ajust. âge −137 400 $ | 1 197 638 $ Poids 78 % |
| 10 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 611 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 651 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 010 026 $ Poids 74 % |
| 11 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 709 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge −66 098 $ | 1 048 907 $ Poids 74 % |
| 12 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 539 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie +63 926 $ · Ajust. âge −83 650 $ | 1 223 791 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.