10 Rue CLERVAUX · Rosemère
Valeur estimée
1 332 600 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 279,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 127,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 278 600 $
Rôle antérieur 905 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815850901300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 000 $
Valeur bâtiment
805 600 $
Rôle antérieur
905 800 $
ID provincial
73020815850901300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 94 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 502 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 233 501 $ Poids 86 % |
| 2 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 710 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 279 297 $ Poids 79 % |
| 3 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 653 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 175 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 944 555 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 490 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 461 456 $ Poids 74 % |
| 5 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 165 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie +48 178 $ · Ajust. âge +38 395 $ | 1 285 223 $ Poids 74 % |
| 6 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 521 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +65 553 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 196 971 $ Poids 73 % |
| 7 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 646 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 114 $ Poids 71 % |
| 8 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 313 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +83 730 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 188 970 $ Poids 70 % |
| 9 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 592 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −59 774 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 274 738 $ Poids 70 % |
| 10 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 920 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 1 124 658 $ Poids 68 % |
| 11 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 784 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 252 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 1 059 223 $ Poids 67 % |
| 12 | 27, Du Castillo, Blainville 2025-06-25 · 448 m · Vendu 800 000 $ (2 900 $/m²) 275,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 903 860 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.