169 Rue MAURICE · Rosemère
Valeur estimée
1 497 000 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 343,5 m² · constr. 2005 · terrain 5 401,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 401,5 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 371 700 $
Rôle antérieur 1 052 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825407880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 000 $
Valeur bâtiment
837 700 $
Rôle antérieur
1 052 600 $
ID provincial
73020825407880500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 96 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 799 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 763 206 $ Poids 74 % |
| 2 | , Rosemère 2025-05-23 · 206 m · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −24 389 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 640 719 $ Poids 64 % |
| 3 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 460 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 248 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 502 248 $ Poids 51 % |
| 4 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 116 m · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 352 611 $ Poids 47 % |
| 5 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 375 299 $ Poids 44 % |
| 6 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −55 503 $ · Ajust. âge +101 600 $ | 1 420 968 $ Poids 41 % |
| 7 | 168, rue Turcotte, Rosemère 2025-03-14 · 551 m · Vendu 740 000 $ (2 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +49 041 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 832 659 $ Poids 41 % |
| 8 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 046 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 475 090 $ Poids 41 % |
| 9 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +69 367 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 098 580 $ Poids 37 % |
| 10 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +90 716 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 339 483 $ Poids 36 % |
| 11 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +138 840 $ · Ajust. âge −51 187 $ | 1 318 479 $ Poids 32 % |
| 12 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 928 m · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie −59 760 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 942 547 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.