161 Rue MARIA · Rosemère
Valeur estimée
836 300 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 211,9 m² · constr. 1975 · terrain 882,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 800 $
Rôle antérieur 438 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825408919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
73020825408919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 57 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 666 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 715 121 $ Poids 75 % |
| 2 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 693 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +35 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 237 $ Poids 68 % |
| 3 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 291 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +50 347 $ · Ajust. âge +58 575 $ | 962 291 $ Poids 64 % |
| 4 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 646 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −44 319 $ · Ajust. âge −60 760 $ | 843 255 $ Poids 61 % |
| 5 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 527 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 540 $ Poids 61 % |
| 6 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 839 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −42 341 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 2 585 782 $ Poids 59 % |
| 7 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 861 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 353 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 734 734 $ Poids 58 % |
| 8 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 365 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 337 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 825 437 $ Poids 57 % |
| 9 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 924 445 $ Poids 57 % |
| 10 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 604 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 845 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 790 845 $ Poids 55 % |
| 11 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 592 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 845 592 $ Poids 52 % |
| 12 | 366, rue Robert Est, Rosemère 2025-02-03 · 457 m · Vendu 1 050 000 $ (4 825 $/m²) 217,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 127 619 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.