312 Rue LABELLE · Rosemère
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 171,2 m² · constr. 1969 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 310 700 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825409306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
73020825409306400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
683 250 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 30 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 330 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 729 817 $ Poids 95 % |
| 2 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 350 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +25 458 $ · Ajust. âge +42 795 $ | 1 091 880 $ Poids 86 % |
| 3 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 558 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 715 006 $ Poids 85 % |
| 4 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 745 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 008 687 $ Poids 77 % |
| 5 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 800 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +4 097 $ | 173 544 $ Poids 70 % |
| 6 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 552 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 592 $ Poids 70 % |
| 7 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 288 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie −34 327 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 854 187 $ Poids 68 % |
| 8 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 630 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 925 624 $ Poids 66 % |
| 9 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 492 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +62 219 $ · Ajust. âge −70 625 $ | 890 652 $ Poids 63 % |
| 10 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 642 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −38 451 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 663 915 $ Poids 63 % |
| 11 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 853 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 925 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 727 525 $ Poids 62 % |
| 12 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 492 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 536 262 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.