167 Rue MARIA · Rosemère
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 182,2 m² · constr. 1929 · terrain 1 049,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 361 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825409681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 500 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
73020825409681500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 35 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 357 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 755 660 $ Poids 92 % |
| 2 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 593 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 682 703 $ Poids 84 % |
| 3 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 293 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 763 827 $ Poids 77 % |
| 4 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 681 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 635 122 $ Poids 75 % |
| 5 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 412 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +57 645 $ · Ajust. âge −95 100 $ | 986 173 $ Poids 73 % |
| 6 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 527 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 620 778 $ Poids 71 % |
| 7 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 794 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +33 873 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 960 172 $ Poids 70 % |
| 8 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 889 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 610 418 $ Poids 68 % |
| 9 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 515 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 147 $ Poids 64 % |
| 10 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 516 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 014 $ Poids 64 % |
| 11 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 638 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −36 868 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 640 743 $ Poids 62 % |
| 12 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 679 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +37 604 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 955 817 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.