149 Rue MAURICE · Rosemère
Valeur estimée
1 720 100 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 287 m² · constr. 2021 · terrain 4 945,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 945,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 710 600 $
Rôle antérieur 1 191 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825416956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 500 $
Valeur bâtiment
1 181 100 $
Rôle antérieur
1 191 800 $
ID provincial
73020825416956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 038 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 98 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 573 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 471 324 $ Poids 85 % |
| 2 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 446 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +30 790 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 175 639 $ Poids 75 % |
| 3 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 935 $ Poids 59 % |
| 4 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge +39 813 $ | 1 293 092 $ Poids 52 % |
| 5 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 581 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie +54 373 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 234 584 $ Poids 51 % |
| 6 | 168, rue Turcotte, Rosemère 2025-03-14 · 553 m · Vendu 740 000 $ (2 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −19 885 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 822 934 $ Poids 48 % |
| 7 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 258 274 $ Poids 47 % |
| 8 | 180, rue Jean, Rosemère 2025-01-15 · 259 m · Vendu 190 000 $ (722 $/m²) 263,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 253 995 $ Poids 45 % |
| 9 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 085 097 $ Poids 43 % |
| 10 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 110 923 $ Poids 41 % |
| 11 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 874 m · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +108 274 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 107 627 $ Poids 40 % |
| 12 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 860 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +93 788 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 128 923 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.