155 Rue PHILIPPE · Rosemère
Valeur estimée
1 083 000 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 212,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 400 $
Rôle antérieur 669 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825417658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 700 $
Valeur bâtiment
596 700 $
Rôle antérieur
669 600 $
ID provincial
73020825417658700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 85 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 777 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 829 817 $ Poids 70 % |
| 2 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 795 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +35 923 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 828 639 $ Poids 63 % |
| 3 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 729 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 183 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 735 564 $ Poids 63 % |
| 4 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 361 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +51 387 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 982 856 $ Poids 62 % |
| 5 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 549 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 526 119 $ Poids 60 % |
| 6 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 742 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −43 400 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 991 735 $ Poids 58 % |
| 7 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 460 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 512 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 912 607 $ Poids 54 % |
| 8 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 967 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −39 727 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 703 396 $ Poids 54 % |
| 9 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 979 m · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −45 286 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 954 067 $ Poids 53 % |
| 10 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 013 399 $ Poids 52 % |
| 11 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 703 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 776 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 791 776 $ Poids 52 % |
| 12 | 366, rue Robert Est, Rosemère 2025-02-03 · 495 m · Vendu 1 050 000 $ (4 825 $/m²) 217,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 338 825 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.