157 Rue MARIA · Rosemère
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 137,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 222,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 383 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825418355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 900 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
73020825418355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 32 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 407 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −32 086 $ · Ajust. âge −70 625 $ | 796 347 $ Poids 77 % |
| 2 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 633 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 705 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 849 605 $ Poids 68 % |
| 3 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 803 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 698 376 $ Poids 67 % |
| 4 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 933 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +24 129 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 646 001 $ Poids 60 % |
| 5 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 494 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +16 068 $ | 595 310 $ Poids 59 % |
| 6 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 944 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 113 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 681 279 $ Poids 58 % |
| 7 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 557 $ Poids 55 % |
| 8 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 536 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +32 419 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 684 965 $ Poids 53 % |
| 9 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 536 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +32 419 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 684 965 $ Poids 53 % |
| 10 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 724 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge +4 118 $ | 885 915 $ Poids 52 % |
| 11 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 656 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge +38 205 $ | 983 813 $ Poids 52 % |
| 12 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 760 585 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.