167 Rue ADÉLARD · Rosemère
Valeur estimée
852 400 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 210,1 m² · constr. 1992 · terrain 867,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 400 $
Rôle antérieur 425 300 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825419178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
73020825419178200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 60 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 666 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 770 727 $ Poids 76 % |
| 2 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 606 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 814 062 $ Poids 73 % |
| 3 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 211 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +46 602 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 978 071 $ Poids 67 % |
| 4 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 559 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −47 630 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 913 725 $ Poids 62 % |
| 5 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 767 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −51 750 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 691 373 $ Poids 62 % |
| 6 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 999 186 $ Poids 61 % |
| 7 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 277 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 108 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 821 208 $ Poids 61 % |
| 8 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 594 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 456 $ Poids 61 % |
| 9 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 517 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 491 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 787 491 $ Poids 60 % |
| 10 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 916 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 364 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 731 745 $ Poids 57 % |
| 11 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 434 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 912 634 $ Poids 54 % |
| 12 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 808 931 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.