163 Rue ADÉLARD · Rosemère
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 146,3 m² · constr. 1926 · terrain 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 355 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825419356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
73020825419356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 30 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 387 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 808 715 $ Poids 86 % |
| 2 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 423 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −47 404 $ · Ajust. âge −95 100 $ | 881 124 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 861 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 720 641 $ Poids 66 % |
| 4 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 957 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 666 159 $ Poids 63 % |
| 5 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 904 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −16 388 $ | 140 332 $ Poids 60 % |
| 6 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 651 995 $ Poids 60 % |
| 7 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 533 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge −53 560 $ | 542 756 $ Poids 56 % |
| 8 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 825 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +45 820 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 630 402 $ Poids 55 % |
| 9 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 290 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 783 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 671 317 $ Poids 54 % |
| 10 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 727 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 825 128 $ Poids 53 % |
| 11 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +32 565 $ · Ajust. âge −77 070 $ | 735 913 $ Poids 53 % |
| 12 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 691 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 697 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 739 697 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.