329 Rue ROBERT O · Rosemère
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 72,7 m² · constr. 1955 · terrain 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 233 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825419589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
73020825419589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 4 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 433 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 506 706 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 895 m · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge −10 420 $ | 492 495 $ Poids 58 % |
| 3 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 626 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −37 754 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 628 184 $ Poids 58 % |
| 4 | 14, rue Sénécal, Laval 2026-01-20 · 667 m · Vendu 250 000 $ (3 968 $/m²) 63 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 299 884 $ Poids 56 % |
| 5 | 15, rue Jacques-Cartier, Laval 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (7 861 $/m²) 74,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 575 431 $ Poids 49 % |
| 6 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 602 m · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −25 015 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 405 407 $ Poids 46 % |
| 7 | 159, rue des Patriotes, Laval 2025-10-20 · 918 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 388 457 $ Poids 43 % |
| 8 | 24, rue de la Montagne, Laval 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 189 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 018 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 437 963 $ Poids 38 % |
| 9 | 150, rue Ovila, Rosemère 2024-10-23 · 513 m · Vendu 270 000 $ (3 704 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 101 $ Poids 38 % |
| 10 | 194, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-06-02 · 397 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −43 147 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 506 831 $ Poids 34 % |
| 11 | 184, rue Philippe, Rosemère 2024-11-29 · 193 m · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −21 839 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 370 135 $ Poids 32 % |
| 12 | 14, rue Giguère, Laval 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (5 513 $/m²) 65,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 388 538 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.