320 Rue ROBERT O · Rosemère
Valeur estimée
1 290 300 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 355,9 m² · constr. 1962 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 900 $
Rôle antérieur 669 800 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825419670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 100 $
Valeur bâtiment
635 800 $
Rôle antérieur
669 800 $
ID provincial
73020825419670700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 93 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 711 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 726 595 $ Poids 79 % |
| 2 | , Rosemère 2025-05-23 · 11 m · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 525 108 $ Poids 67 % |
| 3 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 833 m · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −34 584 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 213 287 $ Poids 53 % |
| 4 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 137 m · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +28 785 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 229 776 $ Poids 45 % |
| 5 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −90 150 $ | 1 186 272 $ Poids 41 % |
| 6 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 815 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +46 639 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 683 $ Poids 41 % |
| 7 | 168, rue Turcotte, Rosemère 2025-03-14 · 335 m · Vendu 740 000 $ (2 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +64 167 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 829 286 $ Poids 39 % |
| 8 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 915 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +113 213 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 170 280 $ Poids 36 % |
| 9 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +88 567 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 006 780 $ Poids 35 % |
| 10 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie −33 940 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 1 828 866 $ Poids 26 % |
| 11 | 340, rue Montcalm, Rosemère 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 1 210 000 $ (3 393 $/m²) 356,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 319 903 $ Poids 23 % |
| 12 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie +53 399 $ · Ajust. âge −22 829 $ | 654 184 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.