326 Rue ROBERT O · Rosemère
Valeur estimée
1 088 200 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 187 m² · constr. 2018 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 700 $
Rôle antérieur 575 800 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825419875100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
673 900 $
Rôle antérieur
575 800 $
ID provincial
73020825419875100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 85 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 294 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 840 647 $ Poids 89 % |
| 2 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 538 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 744 447 $ Poids 84 % |
| 3 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 199 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 930 013 $ Poids 80 % |
| 4 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 630 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 782 787 $ Poids 80 % |
| 5 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 403 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 752 150 $ Poids 72 % |
| 6 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 854 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 693 388 $ Poids 71 % |
| 7 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 767 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +48 135 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 177 434 $ Poids 68 % |
| 8 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 470 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +71 691 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 190 419 $ Poids 65 % |
| 9 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 740 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 786 861 $ Poids 64 % |
| 10 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 635 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 489 956 $ Poids 63 % |
| 11 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 975 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 766 439 $ Poids 63 % |
| 12 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 639 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 670 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.