298 Rue PERRAULT · Rosemère
Valeur estimée
725 600 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 138 m² · constr. 1963 · terrain 834,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 352 300 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825427044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
73020825427044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 39 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 396 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −30 412 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 785 558 $ Poids 78 % |
| 2 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 692 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 699 877 $ Poids 72 % |
| 3 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 655 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 525 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 829 225 $ Poids 66 % |
| 4 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 566 692 $ Poids 62 % |
| 5 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 880 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −29 666 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 660 976 $ Poids 61 % |
| 6 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 547 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 393 $ Poids 57 % |
| 7 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge −43 505 $ | 628 818 $ Poids 54 % |
| 8 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 578 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 668 416 $ Poids 51 % |
| 9 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 578 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 668 416 $ Poids 51 % |
| 10 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 805 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge −20 587 $ | 862 941 $ Poids 50 % |
| 11 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 631 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −71 691 $ · Ajust. âge +14 265 $ | 966 202 $ Poids 48 % |
| 12 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 777 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 960 287 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.