296 Rue PERRAULT · Rosemère
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 136,6 m² · constr. 1972 · terrain 845,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 345 900 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825427293000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 900 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
73020825427293000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
646 594 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 32 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 386 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −34 318 $ · Ajust. âge −58 162 $ | 806 578 $ Poids 76 % |
| 2 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 664 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 696 374 $ Poids 72 % |
| 3 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 675 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 279 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 858 279 $ Poids 68 % |
| 4 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 577 043 $ Poids 63 % |
| 5 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 882 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −33 042 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 690 225 $ Poids 59 % |
| 6 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 572 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +24 102 $ | 601 810 $ Poids 57 % |
| 7 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge −15 537 $ | 653 373 $ Poids 55 % |
| 8 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 576 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 692 029 $ Poids 53 % |
| 9 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 576 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 692 029 $ Poids 53 % |
| 10 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 832 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 895 959 $ Poids 48 % |
| 11 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 805 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge +50 940 $ | 993 956 $ Poids 48 % |
| 12 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 336 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 354 813 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.