130 Rue PHILIPPE · Rosemère
Valeur estimée
1 220 900 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 265,4 m² · constr. 1985 · terrain 3 657,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 657,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 100 $
Rôle antérieur 974 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825427981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 300 $
Valeur bâtiment
629 800 $
Rôle antérieur
974 900 $
ID provincial
73020825427981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 91 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 396 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 084 397 $ Poids 80 % |
| 2 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 636 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 846 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 270 154 $ Poids 80 % |
| 3 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 845 m · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +63 812 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 971 489 $ Poids 56 % |
| 4 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 803 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +54 066 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 985 041 $ Poids 56 % |
| 5 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 673 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 1 018 286 $ Poids 56 % |
| 6 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 380 966 $ Poids 55 % |
| 7 | 180, rue Jean, Rosemère 2025-01-15 · 336 m · Vendu 190 000 $ (722 $/m²) 263,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 202 $ Poids 49 % |
| 8 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −22 041 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 095 035 $ Poids 49 % |
| 9 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 072 267 $ Poids 42 % |
| 10 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −50 982 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 091 285 $ Poids 41 % |
| 11 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 319 040 $ Poids 38 % |
| 12 | 168, rue Turcotte, Rosemère 2025-03-14 · 484 m · Vendu 740 000 $ (2 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −46 235 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 718 884 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.