307 Rue PERRAULT · Rosemère
Valeur estimée
1 185 800 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 327,8 m² · constr. 1968 · terrain 4 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 518,1 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 500 $
Rôle antérieur 639 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825428034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 100 $
Valeur bâtiment
521 400 $
Rôle antérieur
639 000 $
ID provincial
73020825428034000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 90 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 781 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 481 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 719 519 $ Poids 70 % |
| 2 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 522 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 421 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 432 421 $ Poids 62 % |
| 3 | , Rosemère 2025-05-23 · 73 m · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −55 268 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 511 840 $ Poids 59 % |
| 4 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 885 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 166 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 210 $ Poids 55 % |
| 5 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 270 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +103 404 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 113 853 $ Poids 51 % |
| 6 | 168, rue Turcotte, Rosemère 2025-03-14 · 382 m · Vendu 740 000 $ (2 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 795 006 $ Poids 50 % |
| 7 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 987 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +62 231 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 119 298 $ Poids 47 % |
| 8 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 72 m · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 184 078 $ Poids 46 % |
| 9 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +45 058 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 963 270 $ Poids 44 % |
| 10 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +106 499 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 223 575 $ Poids 38 % |
| 11 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 904 m · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −81 990 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 165 881 $ Poids 38 % |
| 12 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie −37 315 $ · Ajust. âge −54 090 $ | 1 174 011 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.