313 Rue PERRAULT · Rosemère
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 128,2 m² · constr. 1969 · terrain 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 314 700 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825428534700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
73020825428534700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 31 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 736 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 821 703 $ Poids 75 % |
| 2 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 944 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 623 578 $ Poids 65 % |
| 3 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 465 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 662 707 $ Poids 63 % |
| 4 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 465 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 662 707 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 397 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 338 497 $ Poids 61 % |
| 6 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 301 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −57 755 $ · Ajust. âge −70 625 $ | 770 678 $ Poids 59 % |
| 7 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 699 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −39 277 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 675 360 $ Poids 58 % |
| 8 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 672 496 $ Poids 56 % |
| 9 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 629 489 $ Poids 56 % |
| 10 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 561 148 $ Poids 53 % |
| 11 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 725 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 633 225 $ Poids 51 % |
| 12 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 758 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +38 205 $ | 954 001 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.