330 Rue ROBERT O · Rosemère
Valeur estimée
769 700 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 210,8 m² · constr. 1942 · terrain 913,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 400 $
Rôle antérieur 361 400 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825429077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 700 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
73020825429077400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 46 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 607 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +33 035 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 686 751 $ Poids 73 % |
| 2 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 755 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 689 111 $ Poids 71 % |
| 3 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 170 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +48 058 $ · Ajust. âge −70 290 $ | 831 138 $ Poids 66 % |
| 4 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 551 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −46 342 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 815 192 $ Poids 63 % |
| 5 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 824 946 $ Poids 63 % |
| 6 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 809 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −48 091 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 235 032 $ Poids 60 % |
| 7 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 271 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 753 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 822 853 $ Poids 60 % |
| 8 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 514 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 795 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 778 895 $ Poids 59 % |
| 9 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 864 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 527 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 698 533 $ Poids 59 % |
| 10 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 664 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 266 $ Poids 58 % |
| 11 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 679 695 $ Poids 51 % |
| 12 | 366, rue Robert Est, Rosemère 2025-02-03 · 321 m · Vendu 1 050 000 $ (4 825 $/m²) 217,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 124 965 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.