150 Rue WOOD · Rosemère
Valeur estimée
885 600 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 197,5 m² · constr. 1999 · terrain 973,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 000 $
Rôle antérieur 467 500 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825429391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 500 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
73020825429391000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
651 093 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 64 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 671 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 801 742 $ Poids 78 % |
| 2 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 226 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 951 858 $ Poids 77 % |
| 3 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 337 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 506 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 791 606 $ Poids 76 % |
| 4 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 577 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 012 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 764 012 $ Poids 73 % |
| 5 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 793 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 710 823 $ Poids 72 % |
| 6 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 801 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 773 568 $ Poids 69 % |
| 7 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 369 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +36 977 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 739 714 $ Poids 64 % |
| 8 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 662 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 459 365 $ Poids 64 % |
| 9 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 912 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +41 505 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 721 400 $ Poids 58 % |
| 10 | 361, rue Perrault, Rosemère 2025-04-11 · 354 m · Vendu 387 500 $ (2 037 $/m²) 190,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 541 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −13 563 $ | 432 914 $ Poids 57 % |
| 11 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 817 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +79 334 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 208 633 $ Poids 55 % |
| 12 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 258 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 981 242 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.