125 Rue EARL · Rosemère
Valeur estimée
791 200 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 135,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,9 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 200 $
Rôle antérieur 436 600 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825429633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 200 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
73020825429633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
652 185 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 49 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 264 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −36 829 $ · Ajust. âge −58 162 $ | 804 067 $ Poids 77 % |
| 2 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 741 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −20 514 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 694 123 $ Poids 68 % |
| 3 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 861 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +19 985 $ · Ajust. âge −15 537 $ | 651 180 $ Poids 65 % |
| 4 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 781 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 549 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 855 549 $ Poids 65 % |
| 5 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 393 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +28 306 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 689 852 $ Poids 59 % |
| 6 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 393 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +28 306 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 689 852 $ Poids 58 % |
| 7 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −15 414 $ | 767 290 $ Poids 57 % |
| 8 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 1000 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 656 024 $ Poids 56 % |
| 9 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 639 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +24 102 $ | 600 083 $ Poids 54 % |
| 10 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 575 340 $ Poids 53 % |
| 11 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 999 $ Poids 51 % |
| 12 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 728 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +50 940 $ | 991 039 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.