149 Rue EARL · Rosemère
Valeur estimée
991 200 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 286,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 139,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,4 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 700 $
Rôle antérieur 482 600 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825429900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 100 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
482 600 $
ID provincial
73020825429900000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 78 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 602 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 325 803 $ Poids 84 % |
| 2 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 222 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +30 434 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 983 283 $ Poids 80 % |
| 3 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 839 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 796 $ Poids 71 % |
| 4 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 949 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 044 912 $ Poids 57 % |
| 5 | 168, rue Turcotte, Rosemère 2025-03-14 · 305 m · Vendu 740 000 $ (2 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 744 990 $ Poids 53 % |
| 6 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 139 118 $ Poids 51 % |
| 7 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 969 190 $ Poids 48 % |
| 8 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 704 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie +53 988 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 1 034 598 $ Poids 48 % |
| 9 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 899 787 $ Poids 47 % |
| 10 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 624 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +93 420 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 954 955 $ Poids 46 % |
| 11 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 987 $ · Ajust. âge −54 562 $ | 1 190 925 $ Poids 46 % |
| 12 | 180, rue Jean, Rosemère 2025-01-15 · 362 m · Vendu 190 000 $ (722 $/m²) 263,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 236 823 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.