133 Rue PHILIPPE · Rosemère
Valeur estimée
1 523 900 $
Unifamiliale · 6 767 $/m² · 225,2 m² · constr. 2003 · terrain 5 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 545,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 581 200 $
Rôle antérieur 1 248 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825437314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 000 $
Valeur bâtiment
973 200 $
Rôle antérieur
1 248 300 $
ID provincial
73020825437314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 863 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
647 047 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 96 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 840 m · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge −91 675 $ | 893 565 $ Poids 69 % |
| 2 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 778 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge +60 760 $ | 989 234 $ Poids 67 % |
| 3 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 943 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +35 853 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 834 214 $ Poids 55 % |
| 4 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 607 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +61 437 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 756 818 $ Poids 54 % |
| 5 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 041 024 $ Poids 51 % |
| 6 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 840 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +59 030 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 851 746 $ Poids 50 % |
| 7 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +27 182 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 770 305 $ Poids 50 % |
| 8 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 391 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +78 017 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 1 009 486 $ Poids 49 % |
| 9 | 366, rue Robert Est, Rosemère 2025-02-03 · 464 m · Vendu 1 050 000 $ (4 825 $/m²) 217,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie +18 336 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 285 707 $ Poids 48 % |
| 10 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 701 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +35 782 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 500 441 $ Poids 46 % |
| 11 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 378 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −79 199 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 065 650 $ Poids 44 % |
| 12 | 10, rue du Lac, Laval 2025-05-13 · 772 m · Vendu 680 000 $ (3 390 $/m²) 200,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +41 695 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 850 462 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.