150 Rue HECTOR · Rosemère
Valeur estimée
921 000 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 217 m² · constr. 1998 · terrain 1 182,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 700 $
Rôle antérieur 485 600 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825439199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 700 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
73020825439199200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
641 635 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 70 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 535 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −34 941 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 952 454 $ Poids 71 % |
| 2 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 598 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +44 227 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 836 943 $ Poids 67 % |
| 3 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 966 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 023 327 $ Poids 66 % |
| 4 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 861 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 803 096 $ Poids 64 % |
| 5 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 847 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 727 442 $ Poids 60 % |
| 6 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 153 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +60 957 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 992 426 $ Poids 60 % |
| 7 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 835 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 821 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 743 203 $ Poids 54 % |
| 8 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −35 817 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 871 861 $ Poids 54 % |
| 9 | 366, rue Robert Est, Rosemère 2025-02-03 · 239 m · Vendu 1 050 000 $ (4 825 $/m²) 217,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 239 673 $ Poids 53 % |
| 10 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 835 888 $ Poids 52 % |
| 11 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 504 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 348 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 800 348 $ Poids 52 % |
| 12 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 277 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 319 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 837 419 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.