150 Rue EARL · Rosemère
Valeur estimée
816 600 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 187,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 837,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 400 $
Rôle antérieur 471 300 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825439213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 300 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
73020825439213600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
646 594 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 53 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 330 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 717 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 768 817 $ Poids 88 % |
| 2 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 559 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 745 938 $ Poids 83 % |
| 3 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 206 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 577 $ Poids 80 % |
| 4 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 654 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 662 607 $ Poids 79 % |
| 5 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 782 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 694 717 $ Poids 75 % |
| 6 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 284 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 630 545 $ Poids 74 % |
| 7 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 846 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 701 066 $ Poids 69 % |
| 8 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 814 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +50 512 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 1 012 336 $ Poids 65 % |
| 9 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 588 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +74 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 660 $ Poids 61 % |
| 10 | 361, rue Perrault, Rosemère 2025-04-11 · 277 m · Vendu 387 500 $ (2 037 $/m²) 190,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 541 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 397 846 $ Poids 60 % |
| 11 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 747 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 632 $ Poids 59 % |
| 12 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 874 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −27 397 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 650 214 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.