337 Rue PERRAULT · Rosemère
Valeur estimée
980 400 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 219,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 287,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 200 $
Rôle antérieur 481 600 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825439476500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 300 $
Valeur bâtiment
550 900 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
73020825439476500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
646 594 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 77 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 565 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −30 159 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 831 375 $ Poids 72 % |
| 2 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 986 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 894 813 $ Poids 64 % |
| 3 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 630 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +48 921 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 737 387 $ Poids 63 % |
| 4 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 893 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 703 993 $ Poids 61 % |
| 5 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 885 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 511 032 $ Poids 59 % |
| 6 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 189 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +66 366 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 939 261 $ Poids 57 % |
| 7 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −30 465 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 877 212 $ Poids 57 % |
| 8 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 800 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +52 139 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 747 520 $ Poids 53 % |
| 9 | 366, rue Robert Est, Rosemère 2025-02-03 · 252 m · Vendu 1 050 000 $ (4 825 $/m²) 217,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 146 196 $ Poids 52 % |
| 10 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +33 939 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 728 206 $ Poids 50 % |
| 11 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 536 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 193 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 805 193 $ Poids 48 % |
| 12 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 783 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +29 297 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 457 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.