339 Rue PERRAULT · Rosemère
Valeur estimée
746 800 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 155,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 287,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 700 $
Rôle antérieur 394 700 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825439688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 300 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
73020825439688800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 42 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 155 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −70 625 $ | 846 289 $ Poids 89 % |
| 2 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 605 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge +42 795 $ | 1 045 355 $ Poids 78 % |
| 3 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 304 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 639 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 692 461 $ Poids 75 % |
| 4 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 705 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 743 157 $ Poids 67 % |
| 5 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 519 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 621 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 685 379 $ Poids 65 % |
| 6 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 781 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −46 055 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 961 444 $ Poids 64 % |
| 7 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 220 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −36 628 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 573 859 $ Poids 60 % |
| 8 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +4 097 $ | 165 417 $ Poids 55 % |
| 9 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 688 339 $ Poids 53 % |
| 10 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 825 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −46 956 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 632 939 $ Poids 53 % |
| 11 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 724 451 $ Poids 52 % |
| 12 | 228, rue de l'Église, Rosemère 2025-04-08 · 667 m · Vendu 860 000 $ (5 358 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 913 156 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.