340 Rue PERRAULT · Rosemère
Valeur estimée
1 213 000 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 307,5 m² · constr. 1921 · terrain 9 048,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 048,7 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 252 100 $
Rôle antérieur 900 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825449413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
713 100 $
Valeur bâtiment
539 000 $
Rôle antérieur
900 100 $
ID provincial
73020825449413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
641 635 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 91 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 751 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 632 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 379 632 $ Poids 68 % |
| 2 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 856 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 142 $ Poids 66 % |
| 3 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 285 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +67 275 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 020 124 $ Poids 66 % |
| 4 | 168, rue Turcotte, Rosemère 2025-03-14 · 297 m · Vendu 740 000 $ (2 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 770 242 $ Poids 56 % |
| 5 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 974 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 082 468 $ Poids 55 % |
| 6 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 932 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 763 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 587 237 $ Poids 50 % |
| 7 | , Rosemère 2025-05-23 · 282 m · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −95 195 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 289 913 $ Poids 43 % |
| 8 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 931 838 $ Poids 43 % |
| 9 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 301 m · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −49 926 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 151 065 $ Poids 39 % |
| 10 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +64 682 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 181 758 $ Poids 38 % |
| 11 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 125 $ · Ajust. âge −121 250 $ | 1 170 375 $ Poids 37 % |
| 12 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +62 817 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 952 611 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.