137 Rue EARLSCOURT · Rosemère
Valeur estimée
827 400 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 216,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 500 $
Rôle antérieur 445 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825449786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 200 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
73020825449786500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 55 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 600 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −36 412 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 825 123 $ Poids 68 % |
| 2 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 968 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 901 351 $ Poids 66 % |
| 3 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 670 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +42 783 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 741 674 $ Poids 65 % |
| 4 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 273 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +59 293 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 943 902 $ Poids 60 % |
| 5 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 767 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 493 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 741 874 $ Poids 58 % |
| 6 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 949 m · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −37 464 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 870 214 $ Poids 58 % |
| 7 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 698 243 $ Poids 56 % |
| 8 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 963 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 2 527 760 $ Poids 55 % |
| 9 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 732 943 $ Poids 54 % |
| 10 | 366, rue Robert Est, Rosemère 2025-02-03 · 240 m · Vendu 1 050 000 $ (4 825 $/m²) 217,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 137 993 $ Poids 53 % |
| 11 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 391 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 440 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 835 540 $ Poids 51 % |
| 12 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 579 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 857 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 798 857 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.