131 Rue EARLSCOURT · Rosemère
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 121,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 312,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,7 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 900 $
Rôle antérieur 458 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825459093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 300 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
73020825459093200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
645 297 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 36 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 388 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 337 358 $ Poids 71 % |
| 2 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 296 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 662 223 $ Poids 68 % |
| 3 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 296 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 662 223 $ Poids 67 % |
| 4 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 921 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge −9 322 $ | 623 517 $ Poids 64 % |
| 5 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 813 393 $ Poids 64 % |
| 6 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 911 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 614 692 $ Poids 63 % |
| 7 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 926 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 629 336 $ Poids 62 % |
| 8 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 1 106 360 $ Poids 58 % |
| 9 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 671 453 $ Poids 52 % |
| 10 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 841 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 715 868 $ Poids 50 % |
| 11 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 574 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −55 288 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 659 349 $ Poids 47 % |
| 12 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −37 421 $ · Ajust. âge −7 707 $ | 735 290 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.