130 Rue EARLSCOURT · Rosemère
Valeur estimée
789 800 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 148,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 108,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 800 $
Rôle antérieur 410 700 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825459238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 100 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
73020825459238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 49 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 0 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 058 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 606 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 727 146 $ Poids 77 % |
| 3 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 750 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −39 796 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 078 932 $ Poids 65 % |
| 4 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 414 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 675 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 677 425 $ Poids 58 % |
| 5 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +39 992 $ · Ajust. âge +38 535 $ | 858 945 $ Poids 51 % |
| 6 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 859 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −65 072 $ · Ajust. âge +65 975 $ | 1 028 702 $ Poids 50 % |
| 7 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 882 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +52 157 $ · Ajust. âge +27 968 $ | 726 857 $ Poids 49 % |
| 8 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 770 640 $ Poids 49 % |
| 9 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 587 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 547 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 673 453 $ Poids 48 % |
| 10 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 600 318 $ Poids 48 % |
| 11 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 98 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −47 791 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 614 972 $ Poids 47 % |
| 12 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 876 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +52 127 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 728 669 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.