120 Rue EARLSCOURT · Rosemère
Valeur estimée
747 900 $
Unifamiliale · 6 744 $/m² · 110,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 900 $
Rôle antérieur 520 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825459495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 100 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
520 400 $
ID provincial
73020825459495400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
651 093 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 42 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 412 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 316 019 $ Poids 79 % |
| 2 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 910 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 583 130 $ Poids 69 % |
| 3 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 383 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 805 $ · Ajust. âge +33 385 $ | 699 190 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, Rue Lemay, Laval 2025-12-10 · 672 m · Vendu 529 000 $ (5 306 $/m²) 99,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +29 713 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 632 107 $ Poids 61 % |
| 5 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 199 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 711 149 $ Poids 56 % |
| 6 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −32 834 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 042 103 $ Poids 56 % |
| 7 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 275 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −31 694 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 623 852 $ Poids 55 % |
| 8 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 275 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −31 694 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 623 852 $ Poids 54 % |
| 9 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 644 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +50 155 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 773 018 $ Poids 52 % |
| 10 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 664 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 772 936 $ Poids 52 % |
| 11 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 990 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 605 866 $ Poids 51 % |
| 12 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 691 898 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.