378 Rue SKELTON · Rosemère
Valeur estimée
1 443 200 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 337,7 m² · constr. 2006 · terrain 2 245,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 245,9 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 360 500 $
Rôle antérieur 923 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825469548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 100 $
Valeur bâtiment
863 400 $
Rôle antérieur
923 700 $
ID provincial
73020825469548800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 95 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rosemère 2025-05-23 · 501 m · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −35 797 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 629 311 $ Poids 57 % |
| 2 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 757 411 $ Poids 57 % |
| 3 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 911 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 026 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 473 070 $ Poids 48 % |
| 4 | 168, rue Turcotte, Rosemère 2025-03-14 · 393 m · Vendu 740 000 $ (2 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +41 965 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 829 284 $ Poids 46 % |
| 5 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 935 m · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −65 288 $ · Ajust. âge +107 950 $ | 1 417 533 $ Poids 42 % |
| 6 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 516 m · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 348 678 $ Poids 42 % |
| 7 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +80 193 $ · Ajust. âge +90 525 $ | 1 334 285 $ Poids 41 % |
| 8 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 965 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 165 $ · Ajust. âge −108 750 $ | 1 494 415 $ Poids 41 % |
| 9 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +60 387 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 094 224 $ Poids 29 % |
| 10 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 436 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 480 186 $ Poids 23 % |
| 11 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +116 864 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 201 658 $ Poids 21 % |
| 12 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +109 674 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 381 597 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.