380 Rue SKELTON · Rosemère
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 111,5 m² · constr. 1952 · terrain 810,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825469929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
73020825469929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 10 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 486 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 552 $ Poids 77 % |
| 2 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 886 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 584 867 $ Poids 70 % |
| 3 | 11, Rue Lemay, Laval 2025-12-10 · 616 m · Vendu 529 000 $ (5 306 $/m²) 99,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +31 305 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 586 088 $ Poids 62 % |
| 4 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 937 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −30 372 $ · Ajust. âge −63 440 $ | 956 725 $ Poids 60 % |
| 5 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 510 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 765 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 646 520 $ Poids 57 % |
| 6 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 288 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −30 242 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 571 304 $ Poids 56 % |
| 7 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 288 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −30 242 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 571 304 $ Poids 55 % |
| 8 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 849 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −35 691 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 548 626 $ Poids 50 % |
| 9 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 641 343 $ Poids 50 % |
| 10 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 653 240 $ Poids 48 % |
| 11 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 933 $ | 63 275 $ Poids 47 % |
| 12 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 791 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +52 320 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 747 183 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.