187 Rue ADÉLARD · Rosemère
Valeur estimée
918 100 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 253,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 100 $
Rôle antérieur 442 200 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825500068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
534 700 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
73020825500068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 69 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 353 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 751 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 240 249 $ Poids 81 % |
| 2 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 213 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −28 120 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 934 329 $ Poids 80 % |
| 3 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 502 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +32 918 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 894 453 $ Poids 75 % |
| 4 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 905 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −33 108 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 920 061 $ Poids 62 % |
| 5 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 641 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 047 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 340 997 $ Poids 60 % |
| 6 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 842 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −45 731 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 071 346 $ Poids 60 % |
| 7 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 552 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 971 163 $ Poids 60 % |
| 8 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 342 $ · Ajust. âge −42 438 $ | 1 129 720 $ Poids 57 % |
| 9 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 671 m · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 1 041 558 $ Poids 53 % |
| 10 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 634 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +177 205 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 2 609 828 $ Poids 52 % |
| 11 | 180, rue Jean, Rosemère 2025-01-15 · 329 m · Vendu 190 000 $ (722 $/m²) 263,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 226 852 $ Poids 48 % |
| 12 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 957 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +46 455 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 938 824 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.