183 Rue ADÉLARD · Rosemère
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 143,4 m² · constr. 1968 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 330 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825500237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
73020825500237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 35 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 507 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge −74 780 $ | 808 933 $ Poids 81 % |
| 2 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 267 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −55 890 $ · Ajust. âge +38 040 $ | 1 005 778 $ Poids 69 % |
| 3 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 836 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 588 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 659 012 $ Poids 66 % |
| 4 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 730 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +38 752 $ · Ajust. âge −27 967 $ | 657 517 $ Poids 63 % |
| 5 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 803 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge +3 278 $ | 158 515 $ Poids 60 % |
| 6 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge −30 828 $ | 773 871 $ Poids 59 % |
| 7 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 503 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 604 142 $ Poids 58 % |
| 8 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 713 386 $ Poids 58 % |
| 9 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 681 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 902 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 864 102 $ Poids 57 % |
| 10 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 638 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 110 $ Poids 56 % |
| 11 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 692 125 $ Poids 55 % |
| 12 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 879 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +43 616 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 043 348 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.