325 Rue LABELLE · Rosemère
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 118,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,1 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 362 300 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825500344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
73020825500344500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 27 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 672 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 714 282 $ Poids 80 % |
| 2 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 781 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 589 410 $ Poids 76 % |
| 3 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 749 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 562 403 $ Poids 68 % |
| 4 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 694 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 135 $ Poids 65 % |
| 5 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 635 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 457 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 662 257 $ Poids 63 % |
| 6 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 705 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +27 283 $ · Ajust. âge −60 240 $ | 789 817 $ Poids 62 % |
| 7 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 517 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 997 $ Poids 60 % |
| 8 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 517 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 997 $ Poids 60 % |
| 9 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 647 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −60 945 $ | 692 076 $ Poids 59 % |
| 10 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 390 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 504 614 $ Poids 57 % |
| 11 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 553 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +40 642 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 569 668 $ Poids 56 % |
| 12 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 564 828 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.