324 Rue LABELLE · Rosemère
Valeur estimée
727 300 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 173,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 364 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825500722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
73020825500722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 39 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 257 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 735 455 $ Poids 97 % |
| 2 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 488 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 719 478 $ Poids 89 % |
| 3 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 336 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +32 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 108 $ Poids 84 % |
| 4 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 685 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 970 144 $ Poids 80 % |
| 5 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 503 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 605 778 $ Poids 73 % |
| 6 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 220 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie −29 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 035 $ Poids 72 % |
| 7 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 574 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −34 118 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 636 973 $ Poids 69 % |
| 8 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 846 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −3 278 $ | 167 397 $ Poids 66 % |
| 9 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 660 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 932 211 $ Poids 65 % |
| 10 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 552 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 089 $ Poids 61 % |
| 11 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 451 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +68 915 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 884 885 $ Poids 61 % |
| 12 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 888 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 840 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 733 440 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.