180 Rue ADÉLARD · Rosemère
Valeur estimée
749 400 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 144,7 m² · constr. 1973 · terrain 983,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 700 $
Rôle antérieur 374 500 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825500738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 800 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
73020825500738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
678 250 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 42 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 462 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge −54 008 $ | 833 332 $ Poids 83 % |
| 2 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 297 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −52 086 $ · Ajust. âge +61 815 $ | 1 033 357 $ Poids 72 % |
| 3 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 886 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 662 215 $ Poids 65 % |
| 4 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 703 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +41 921 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 676 223 $ Poids 62 % |
| 5 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 855 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge +7 374 $ | 163 276 $ Poids 60 % |
| 6 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 978 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 796 852 $ Poids 60 % |
| 7 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 988 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 716 638 $ Poids 59 % |
| 8 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 552 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 620 026 $ Poids 56 % |
| 9 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 691 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +20 588 $ | 923 449 $ Poids 54 % |
| 10 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 713 386 $ Poids 54 % |
| 11 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 913 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −28 271 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 004 625 $ Poids 53 % |
| 12 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 728 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 844 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 882 844 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.