171 Rue ADÉLARD · Rosemère
Valeur estimée
1 438 800 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 323,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 212 300 $
Rôle antérieur 688 500 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825500940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 100 $
Valeur bâtiment
877 200 $
Rôle antérieur
688 500 $
ID provincial
73020825500940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
678 250 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 95 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 596 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 777 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 743 223 $ Poids 76 % |
| 2 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 411 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 566 239 $ Poids 68 % |
| 3 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 718 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 186 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 230 $ Poids 64 % |
| 4 | , Rosemère 2025-05-23 · 123 m · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −63 726 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 601 382 $ Poids 57 % |
| 5 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 812 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +54 429 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 324 497 $ Poids 56 % |
| 6 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 165 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +95 751 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 240 600 $ Poids 55 % |
| 7 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 896 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +38 400 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 141 612 $ Poids 54 % |
| 8 | 168, rue Turcotte, Rosemère 2025-03-14 · 304 m · Vendu 740 000 $ (2 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 867 461 $ Poids 53 % |
| 9 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 934 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +97 641 $ · Ajust. âge +39 813 $ | 1 368 280 $ Poids 45 % |
| 10 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 248 m · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 397 086 $ Poids 45 % |
| 11 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +91 451 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 176 245 $ Poids 41 % |
| 12 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie −44 710 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 340 907 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.